5060 전문 콘텐츠 기획자의 시각에서 분석해 본 결과, 의외로 몰라서 못 받는 지원금이 가장 많은 분야가 바로 집수리였습니다.
추운 겨울이나 눅눅한 여름, 월세로 지내시는 어르신들께서 가장 힘들어하시는 게 바로 곰팡이와 고장 난 보일러예요.
내 집이라면 큰마음 먹고 고치겠지만, 남의 집이라 눈치도 보이고 수리비 부담 때문에 꾹 참고 지내시는 경우가 정말 많더라고요.
이런 분들의 불안함과 걱정을 덜어드리기 위해 정부와 지자체에서 운영하는 집수리 지원 정책이 도움이 많이 될 거예요.
나에게 맞는 집수리 지원은?
집수리 지원 사업은 본인의 소득 수준과 거주 형태(자가/임차)에 따라 신청할 수 있는 사업이 다르니 꼼꼼히 살펴보셔야 해요.
- LH 수선 유지 급여 (자가 가구 중심)
이 제도는 주거급여 수급자 중 본인 집에 직접 사시는 분들을 위한 제도예요. 집의 노후도에 따라 경보수, 중보수, 대보수로 나누어 수리비를 지원하는데요. 2026년에는 지원 한도가 예년보다 더 증액되어 낡은 지붕이나 기둥 같은 큰 공사도 가능해졌어요.
- 서울시 희망의 집수리 및 지자체별 자체 사업
월세나 전세 사시는 분들이 가장 주목해야 할 사업이에요! 서울시의 경우 기준 중위소득 60% 이하 가구를 대상으로 도배, 장판, 곰팡이 제거, 보일러 수리 등을 지원해요. 특히 임차 가구도 집주인의 동의만 있으면 최대 250만 원까지 혜택을 받을 수 있어 인기가 정말 많아요.
- 저소득층 에너지 효율 개선 사업 (한국에너지재단)
이건 정말 효자 정책인데요. 소득이 낮은 가구의 난방비를 줄여주기 위해 보일러를 새 걸로 바꿔주거나 창문 단열, 곰팡이 차단 시공을 해주는 사업이에요. 수리비 지원 대상자가 되면 자부담 없이 전액 지원받는 경우가 많으니 꼭 확인해 보세요.
임대인의 동의서가 있어야 해요. 집의 구조를 바꾸는 공사도 아니고 생활에 필요한 수리 지원을 받는 건데 동의를 안 해줄 리는 없겠죠.
집수리 지원 사업 비교
나에게 해당하는 지원이 있는지 확인해 보세요.
| 구분 | LH 수선 유지 급여 | 서울시 희망의 집수리 | 에너지 효율 개선 사업 |
| 적용 대상 | 주거급여 수급자(자가) | 중위 60% 이하(자가/임차) | 기초/차상위/복지 사각지대 |
| 소득 기준 | 중위소득 48% 이하 | 중위소득 60% 이하 | 기준 중위소득 75% 이하(권장) |
| 주요 혜택 | 구조물 보수 (최대 1,601만 원) | 도배, 장판, 싱크대 등 (250만 원) | 보일러 교체, 단열 시공 |
| 장점 | 큰 규모의 공사 가능 | 세입자도 신청 가능 | 에너지 비용 절감 효과 탁월 |
| 주의 사항 | 임차인은 지원 불가 | 집주인 동의 필수 | 예산 소진 시 조기 마감 |
수리비 지원 대상자 소득 기준
집수리 지원을 받으려면 내가 이 기준 안에 들어오는지 확인하는 게 첫 번째예요.
| 가구원 수 | 중위소득 48% (주거급여) | 중위소득 60% (희망의 집수리) | 중위소득 75% (지자체) |
| 1인 가구 | 1,230,834원 | 1,538,542원 | 1,923,178원 |
| 2인 가구 | 2,015,660원 | 2,519,575원 | 3,149,469원 |
| 3인 가구 | 2,572,337원 | 3,215,421원 | 4,019,276원 |
소득인정액 기준이며, 실제 자격 확인은 동주민센터 상담이 정확하니 방문하는걸 추천 드려요.
실제 사례로 보는 집수리
사례 1: 보일러 고장으로 떨던 김순이 할머니 (에너지 효율 개선 사업)
- 상황: 서울 봉천동 반지하 월세 거주. 보일러가 15년이 넘어 겨울마다 꺼지고 곰팡이가 심함.
- 진행: 동주민센터 방문 후 에너지 효율 개선 사업 신청.
- 결과: 친환경 보일러 전액 무상 교체 및 창문 단열 시공 완료.
- 포인트: 임대차 계약이 1년 이상 남았고, 집주인이 흔쾌히 동의해 주셔서 일주일 만에 공사를 마쳤어요.
사례 2: 도배장판이 시급했던 최철수 할아버지 (희망의 집수리)
- 상황: 기초연금을 받으며 혼자 사시는 어르신. 벽지가 다 일어나고 바닥에 습기가 참.
- 진행: 매년 3월경 모집하는 희망의 집수리 사업 신청.
- 결과: 250만 원 한도 내에서 도배, 장판, 싱크대 수전 교체.
- 포인트: 주거급여 수급자가 아니더라도 소득이 낮으면 신청 가능하다는 점을 활용하셨어요.
수리 항목 및 우선순위
모든 곳을 다 고칠 수 있는 건 아니에요. 가장 시급한 항목부터 신청하시는 게 선정 확률을 높여요.
| 순위 | 항목 | 내용 설명 |
| 1순위 | 생존/안전 | 보일러 수리, 누수 방지, 전기 설비 보수 |
| 2순위 | 건강/환경 | 곰팡이 제거, 단열 시공, 환풍기 설치 |
| 3순위 | 편의/미관 | 도배, 장판 교체, 싱크대 보수, 문손잡이 |
꼭 알아야 할 체크 포인트 및 자주 묻는 질문
- 집주인이 반대하면 어떻게 하나요?
사실 이게 가장 큰 장벽이에요. 실제로 도배나 보일러 교체는 임대인의 의무인 경우도 많아 세입자가 정부 돈으로 대신해 준다고 하면 반길 분들이 더 많답니다.
- 남은 계약 기간이 짧으면요?
대부분의 사업이 임대차 계약 기간이 최소 1년(12개월) 이상 남아 있을 것을 조건으로 해요. 이 점 꼭 확인하세요!
- 한 번 받으면 또 받을 수 있나요?
보통 한 번 혜택을 받으면 2~3년 동안은 재신청이 불가능해요. 그래서 한 번 신청할 때 가장 필요한 부분을 명확히 말하는 게 중요해요.
- 신청은 어디서 하나요?
거주지 관할 읍면동 행정복지센터(동주민센터)에 방문하시면 돼요.
- 현금으로 주나요?
아니요. 대부분 시공 업체가 직접 방문해서 수리해 주는 현물 지원 방식이에요.
마무리하며…
알아본 집수리 지원 사업은 예산이 정해져 있어 선착순 느낌이 강해요. 특히 보일러나 곰팡이 문제는 건강과 직결되는 만큼, 내가 수리비 지원 대상자가 될 수 있는지 지금 바로 주소지 주민센터에 전화 한 통 해보시는 걸 강력히 추천 드려요.
내가 지원 대상인 중위소득 60%에 해당하는지 헷갈리시나요? 소득 인정액 계산이 막막하다면, 저희가 제작한 2026 기초연금 모의 계산기를 활용해 보세요. 기초연금 수급 자격뿐만 아니라 본인의 대략적인 경제적 위치를 파악하는 데 큰 도움이 될거예요.
면책 문구
본 콘텐츠는 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 개인의 소득, 재산 상태 및 지역별 정책 변화에 따라 실제 지원 여부와 결과는 달라질 수 있습니다. 정확한 신청 자격은 반드시 관할 행정기관을 통해 확인하시기 바랍니다.
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