나라에서 주는 주거 이전비의 소득 기준과 이사비 지원금을 똑똑하게 챙기는 방법을 핵심만 짚어드릴게요.
새로운 집으로 옮기는 일은 젊은 사람들에게도 참 고된 과정이잖아요.
특히나 평생 집 없이 지내오신 무주택 65세 어르신들께 이사 준비는 경제적으로나 체력적으로 정말 큰 부담이 될 수밖에 없어요.
주거 이전비, 소득 기준이 따로 있나요?
재개발이나 공공사업으로 인해 받는 주거 이전비는 별도의 소득 기준이 없습니다!
이건 복지 혜택이 아니라, 살던 곳을 떠나야 하는 세입자에 대한 정당한 보상이기 때문이에요.
재산이 많든 적든, 월급이 얼마든 상관없이 요건만 맞으면 누구나 받을 수 있다는 뜻이죠.
하지만 지자체에서 순수하게 복지 차원으로 주는 이사비 지원금은 중위소득 기준을 따지는 경우가 많아요.
시니어머니랩의 분석에 따르면 본인이 받는 돈이 법에 따른 보상금인지 아니면 시청이나 구청에서 주는 복지 지원금인지를 먼저 구분하는 것이 가장 중요해요. 이 구분을 못 해서 신청조차 안 하시는 어르신들이 정말 많더라고요.
2026년 기준 중위소득과 주거 지원 기준
복지형 이사비 지원을 받으려면 나라에서 정한 기준 중위소득을 확인해야 해요.
| 가구원 수 | 2026년 기준 중위소득 (100%) | 주거급여 기준 (48%) | 생계급여 기준 (32%) |
| 1인 가구 | 2,564,238원 | 1,230,834원 | 820,556원 |
| 2인 가구 | 4,199,292원 | 2,015,660원 | 1,343,773원 |
| 3인 가구 | 5,359,036원 | 2,572,337원 | 1,714,892원 |
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주거급여를 받고 계시는 어르신이라면 이사할 때 지자체별로 운영하는 추가 이사비 지원 사업에 참여할 확률이 매우 높아요. 2026년부터는 1인 가구 지원 폭이 넓어져서 혼자 계신 어르신들도 꼼꼼히 챙기셔야 해요.
주거지원 제도의 핵심 비교 분석
| 구분 | 주거이전비 (재개발 보상) | 이사비 (실비 보상) | 복지형 이사비 지원 (주거 상향 등) |
| 소득/자산 기준 | 제한 없음 | 제한 없음 | 중위소득 50%~120% 내외 (사업별 상이) |
| 주요 대상 | 재개발 구역 3개월 전 거주 세입자 | 공익사업으로 이주하는 자 | 기초수급자, 차상위, 무주택 고령자 |
| 지원 금액 | 가구원 수별 4개월분 지출액 | 차량 운임 등 실제 이사 비용 | 가구당 20~50만 원 상당 |
| 신청 요건 | 공람 공고일 전부터 실거주 | 이사 완료 후 영수증 증빙 | 무주택 및 소득 요건 충족 |
와, 보시다시피 주거 이전비는 소득을 보지 않는다는 게 큰 장점이죠? 하지만 거주 기간 요건은 아주 까다로우니 주의하셔야 해요.
실제 사례로 보는 주거 이전비와 지원금
현장에서는 이런 일들이 정말 자주 일어나요. 제가 상담했던 사례 두 가지를 소개해 드릴게요.
사례 1: 연금 소득이 있는 무주택자 박 어르신
- 상황: 공공주택 지구로 지정된 동네에서 10년째 거주 중인 1인 가구.
- 적용 제도: 토지보상법상 주거 이전비.
- 결과: 월 연금이 200만 원이라 중위소득 50%는 넘지만, 보상금인 주거 이전비는 소득과 무관하게 약 1,300만 원 수령.
- 포인트: 소득이 높다고 포기하지 마세요! 보상금은 어르신의 권리니까요.
사례 2: 반지하에서 공공임대로 옮기시는 최 할머니
- 상황: 기초생활수급자로 생활하시다 주거상향지원사업을 통해 이사.
- 적용 제도: LH 주거 상향 이사비 지원.
- 결과: 소득 기준(중위 48% 이하)을 충족하여 이사비 40만 원과 생필품 구매비 20만 원 지원받음.
- 포인트: 나라에서 집도 구해주고 이사 비용까지 챙겨주는 아주 좋은 사례였어요
2026년 주거 지원 제도의 변화와 영향
2026년부터는 고령자 주거 안정을 위한 예산이 늘어나면서, 단순히 돈만 주는 게 아니라 신청 과정도 훨씬 편해졌답니다.
| 항목 | 기존 방식 | 2026년 이후 변화 | 시니어머니랩 의견 |
| 신청 절차 | 복잡한 서류 지참 방문 | 찾아가는 방문 서비스 확대 | 몸이 불편하셔도 집에서 상담받으세요. |
| 지원 대상 | 특정 구역 한정 | 전국 지자체별 사업 확대 | 우리 동네에도 이사비 지원이 있는지 확인 필수! |
| 기초연금 영향 | 보상금 수령 시 탈락 걱정 | 일시금 보상에 대한 산정 완화 | 주거이전비 받아도 연금 유지 가능성 높아요. |
제가 분석해 보니, 2026년은 그 어느 때보다 무주택 어르신들을 위한 주택 공급과 지원이 풍부한 해예요. 특히 기초연금 선정 기준액도 247만 원(단독가구)으로 올라서, 주거 이전비를 받으셔도 연금 수급에 지장이 없는 경우가 많아졌답니다.
꼭 알아야 할 체크 포인트
나중에 신청하면 되겠지 하다가 기간을 놓쳐서 못 받는 분들을 볼 때마다 제가 다 속상해요.
- 체크 포인트 1: 전입신고 날짜가 생명이에요.
사업 인정 고시일(또는 공람 공고일) 3개월 전부터 이사 갈 때까지 계속 거주해야 주거 이전비를 받을 수 있어요. 잠깐 주소를 옮겼다가 다시 오면 자격이 상실될 수 있으니 주의하세요!
- 체크 포인트 2: 무주택 요건은 필수예요.
보통 세입자 보상이기 때문에 본인 명의의 집이 있으면 대상에서 제외됩니다. 하지만 배우자가 집이 있는 경우 등 세부 조건이 다를 수 있으니 꼭 확인하세요.
- 체크 포인트 3: 영수증을 버리지 마세요.
실비로 지원되는 이사비의 경우 사다리차 비용, 이삿짐센터 영수증이 꼭 있어야 돈을 돌려받을 수 있거든요.
💡 시니어머니랩의 전략 리포트:
2026년에는 기준 중위소득이 크게 올랐기 때문에, 작년에 소득 기준 때문에 탈락하셨던 분들도 올해는 다시 신청해 볼만해요. 특히 1인 가구 중위소득 256만 원 시대를 맞이하여 혜택의 문턱이 훨씬 낮아졌습니다.
마무리하며
이사라는 큰일을 앞두고 소득 기준 때문에 고민이 많으셨죠?
정리하자면, 재개발로 인한 주거 이전비는 소득과 상관없고, 지자체 복지 지원금은 소득 기준을 확인해야 한다는 것만 기억하시면 돼요.
저도 처음엔 이런 복잡한 숫자들이 참 어렵게 느껴졌는데, 알고 보니 우리 어르신들이 당연히 누려야 할 권리더라고요.
혼자 고민하지 마시고 자녀분들이나 주민센터 담당자에게 2026년 바뀐 중위소득 기준으로 내가 이사비 지원을 받을 수 있는지 꼭 한 번만 물어보세요.
⚠️ 면책 문구
본 콘텐츠는 2026년 기준 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 개인의 구체적인 상황(거주 기간, 소득 수준, 사업 지구별 특성)에 따라 실제 적용 결과는 달라질 수 있습니다. 제도 및 법령은 수시로 변경될 수 있으므로, 신청 전 반드시 해당 관할 기관의 최신 기준을 확인하시기 바랍니다.
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